Ley de CONFOTUR: Una explicación práctica

La Ley de CONFOTUR es la legislación dominicana que regula el incentivo al desarrollo turístico en la República Dominicana. CONFOTUR significa "Consejo de Fomento Turístico". Esta ley, formalmente conocida como Ley 158-01, fue promulgada con el objetivo de promover la inversión en el sector turístico mediante la concesión de exenciones fiscales y otros beneficios.

En otras palabras, si estás pensando en construir o comprar en zonas turísticas, la Ley de CONFOTUR te ofrece una serie de beneficios y exoneraciones, que harán tus inversiones mucho más atractivas y rentables.

Además, estos incentivos se aplican solo a proyectos de nueva construcción que cumplan con los requisitos de la Ley 158-01.

El período de exención de impuestos es de 15 años, comenzando desde que terminas la construcción. Tienes 3 años para comenzar las operaciones de tu proyecto de manera sostenida y sin interrupciones.

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Los principales puntos de la Ley de CONFOTUR incluyen:

1. Exenciones fiscales: Las empresas que invierten en proyectos turísticos pueden recibir exenciones de ciertos impuestos durante un período específico. Esto puede incluir impuestos sobre la renta, impuestos a la propiedad, aranceles aduaneros, entre otros.
2. Incentivos a la inversión: La ley busca atraer inversiones nacionales y extranjeras al sector turístico, ofreciendo un marco legal y fiscal favorable para el desarrollo de proyectos turísticos.
3. Requisitos y procedimientos: Para beneficiarse de las exenciones fiscales y otros incentivos, los proyectos turísticos deben cumplir con ciertos requisitos y seguir procedimientos establecidos por el Consejo de Fomento Turístico.
4. Zonas de desarrollo prioritario: La ley puede designar ciertas áreas como zonas prioritarias para el desarrollo turístico, incentivando la inversión en esas regiones.
5. Evaluación y seguimiento: Los proyectos aprobados bajo la ley son evaluados y monitoreados para asegurar que cumplen con los objetivos establecidos y continúan siendo elegibles para los beneficios.

Beneficios de la Ley de CONFOTUR

1. Exención de impuesto sobre la renta: No tienes que pagar impuestos sobre la renta si empiezas, promueves o inviertes en actividades turísticas reguladas por la ley, incluyendo nuevos proyectos o servicios adicionales, ya sea por concesión, arrendamiento o cualquier acuerdo con el Estado Dominicano en las zonas turísticas especificadas.
2. Exención de impuestos por constitución de sociedades: No pagas impuestos nacionales y municipales al crear una nueva empresa o al constituir una ya existente.
3. Exención de impuestos por transferencia de derechos inmobiliarios: No pagas el 3% de impuestos por la transferencia de derechos inmobiliarios, ya sea por ventas, intercambios, aportes en especie o cualquier otra forma de transferencia.
4. Exención de impuesto sobre la propiedad inmobiliaria (IPI): No pagas el 1% de impuesto sobre la propiedad inmobiliaria.
5. Exención de tasas y derechos por planificación y construcción: No pagas tasas, derechos o cuotas por la creación de planos, estudios, consultorías, supervisión y construcción de obras para el proyecto turístico, aplicable también a los contratistas.
6. Exención de impuestos de importación y otros impuestos: No pagas impuestos de importación ni otros impuestos como tasas, derechos, recargos, incluyendo el ITBIS, sobre las maquinarias, equipos, materiales y bienes necesarios para la construcción y el equipamiento inicial del proyecto turístico.
7. No retenciones sobre financiamientos: No se aplican retenciones sobre financiamientos nacionales e internacionales, ni sobre los intereses de estos, otorgados a las empresas beneficiadas por estos incentivos.
8. Deducción de Inversiones en Proyectos Turísticos: Puedes deducir de tu renta neta imponible el monto de tus inversiones en proyectos turísticos bajo esta ley, amortizando hasta un 20% cada año, sin exceder los 5 años en total.
9. Exención Total de Maquinarias y Equipos para Calidad: No pagas impuestos por las maquinarias y equipos necesarios para asegurar la alta calidad de los productos (como hornos, incubadoras, plantas de tratamiento y laboratorios) al momento de la implementación.

Conclusión

La Ley de CONFOTUR es una herramienta poderosa para impulsar la inversión en las zonas turísticas de la República Dominicana. Con beneficios fiscales para constructores y compradores, hace que todo el proceso sea más atractivo y accesible. Definitivamente, comprar una propiedad bajo esta ley puede ser muy rentable y seguro. Así que, ¡Prepárate para invertir en zonas turísticas!